Сообщить eму заказным письмом что высeляeтe eго тогда-то за нeуплату и высeлять насильно. Прийти помeнять замки, вeщи выдать под оплату за квартиру, иначe всё на мусорник. Я бы так сдeлала.

Сначала отобрать ключи, если без договора, вообще не церемониться с предупреждением и выставить шмотки на улицу, а если есть договор аренды, то да с предупреждением за месяц и высчитатьзалог.

Не сдавать квартиру по левому. Для всего остального есть полиция и закон.

Точно!

Конечно, нельзя афишировать личные данные , но очень желательно описать хотя бы внешность и имена таких квартиросъемщиков, чтобы они не попались другим арендодателям и было б им уроком

Оформлять официальный договор, платить налог с прибыли. Тогда будут порядочные жильцы.

Даже, если все официально, никогда заранее не узнаешь какие жильцы окажутся.